نمونه برنامه زمان بندی احداث مخزن بتنی 20 هزار مکعبی

مدیریت پروژه وشناخت علل عمده ادعاهای پیمانکاران پروژه های عمرانی

مقاله ای منتشر شده در دومین کنفرانس بین المللی مدیریت پروزه تالیف آقایان مهندس اقبال شاکری و مهندس علی قربانی.

چکیده:
یکی از مشخصه های توسعه اقتصادی هر کشور طرح های عمرانی آن گشور می باشد.در ارزیابی موفقیت طرح های عمرانی آنچه بیش از همه عینیت دارد مهندسی فنی آنها است در حالی که ممکن است عوامل دیگری که به نظر نامرئی می رسند نقش مهم و برجسته ای داشته باشند یکی از عواملی که بنیان اعتباری طرحهای عمرانی بر روی آن استوار است طراحی و مهندسی پروژه از منظر "حقوقی" است. براساس تعریف پیمان، پیمانکار متعهد به انجام موارد تحت پیمان با کیفیت معلوم در طی مدت زمانی مشخص و براساس قیمت خاصی می باشد. لذا با بررسی همین تعریف می توان چنین استنباط کرد که اگر هر یک از عوامل اصلی پیمان دچار تفاوت گردد می تواند ادعای پیمانکار را به دنبال داشته باشد. علت اصلی ادعاهای پیش آمده رامی توان در دو عامل تغییر و تاخیر خلاصه نمود. مدیریت پروژه در راستای ارضا, اهداف عالیه پروژه نیازمند به تسلط به عوامل موثر در پیدایش تاخیرات و تغییرات می باشد تا بنا به مورد با لحاظ پیش بینی های لازمه اقدامات مرتبط را به عمل آورد.هدف این مقاله بررسی موضوعی علت عمده ادعاهای مالی پیمانکار میباشدو سعی شده است که مروری کلی بر عوامل اصلی ایجادادعا صورت پذیردو در انتها نیز راهکارهایی جهت پیشگیری و نیز حل این موضوع ارائه گردد.

پرسش و پاسخ بخشنامه نحوه ارایه پیشنهاد قیمت از سوی پیمانکاران

در تبصره ذیل بند (5-2) بخشنامه شماره 100/76574سقف مبلغ ناشی از افزایش و یا کاهش مقادیر ردی فهایی که ضریب پیشنهادی جزء فصل مربوط بیشتر از ضریب پیشنهادی کل باشد، حداکثر تا 25 درصد مبلغ مذکور مجاز است. برای افزایش مقادیر این ردیف ها، بیش از سقف یاد شده، ضریب پیشنهادی کل ملاک است" ابهامی به شرح ذیل وجود دارد: مشاور در رسیدگی به صورت وضعیت، مقدار تک تک ردی فها را با مقدار متناظر همان ردیف در فهرست منضم به پیمان مقایسه کرده و هرکدام از سقف 125 % بیشتر شد، ضریب فصل را برای مقادیر مازاد به ضریب کل پیمان تغییر می دهد حال آنکه برداشت پیمانکار این است که جمع کل کارکرد فصل در صورت وضعیت باید با فصل متناظر در قرارداد تطبیق داده شود و این تبصره در مورد جمع مبلغ هر فصل اعمال گردد نه تک تک ردیف ها، با توجه به توضیحات یاد شده نحوه محاسبه به چه صورت خواهد بود؟

پرسش و پاسخ پیرامون ردیفهای فهارس بها واحد پایه

پرسش ها و پاسخهای مطرح شده در مورد فهارس بها ابنیه، سدسازی و ...

پرسش) در فهرست بهای ابنیه فصل چهارم ردیفهایی برای قلو هریزی یا شن ریزی ارایه
شده است. که شامل تهیه و حمل و ریختن مصالح سنگی م ی باشد . لیکن گاهی اوقات مشکلات
دسترسی به کار و صعوبتهای مربوطه ایجاب می کند که مصالح یکبار در نزدیکی محل اجرا باراندازی و
دپو شده و بعد با دست یا لودر مجدداً بارگیری و حمل شده و به محل اجرا منتقل گردد که موجب
بارگیری و باراندازی و حمل مجدد است. نحوه پرداخت هزینه بارگیری و باراندازی و حمل مجدد
به چه صورت م یباشد؟

پرسش و پاسخ پیرامون مفاد شرایط عمومی پیمان

پرسش) چنانچه بدلیل قصور کارفرما (بعنوان مثال تاخیر در پرداختها ) مدت انجام کار
افزایش یابد و پس از تحویل کار و تعیین مدتهای مجاز و غیرمجاز (و پس از رسیدگی گزارش تاخیرات
پیمانکار)، مدت پیمان برابر مدت اولیه بعلاوه مدتهای تمدید شده (با ابلاغیه بدلیل تاخیر در پرداختهای
کارفرما) باشد. آن وقت طبق قسمت 3 از بند ب ماده 50 شرایط عمومی پیمان عملاً سقف تعیین شده
برای محاسبه خسارت تاخیرات (یک چهارم مدت پیمان) افزایش خواهد یافت در حالیکه قصوری هم
متوجه پیمانکار نبوده است.
با توجه به شرح پیش گفته، آیا مدت پیمان برابر مدت اولیه بعلاوه مدتهای تمدید شده ناشی از قصور
کارفرما و یا افزایش مقادیر کار است؟

پرسش و پاسخ پیرامون تعدیل و مابه التفاوت مصالح

پرسش و پاسخ پیرامون محاسبه تعدیل و مابه التفاوت مصالح

پرسش و پاسخ دستورالعمل انعقاد پیمان با نرخ مترمربع زیربنا

باسلام

در مدت فعالیت تخصصی ام در پروژه های عمرانی به عنوان کارشناس دفتر فنی و رئیس کارگاه همواره در زمینه بخشنامه ها و دستورالعملهای تدوین شده از سوی سازمان مدیریت و برنامه ریزی و اخیزاً نظارت راهبردی ریاست جمهوری به موارد بسیاری در مورد تفسیر مفاد این قبیل قوانین برخورد کردم. از اینروی تصمیم گرفتم تا پرسش و پاسخهایی که درباره این موضوع است برای شما عزیزان به اشتراک بگذارم تا در زمینه اطلاع رسانی و رفع ابهامات احتمالی کاری هرچند کوچک انجام داده باشم.دریافت
توضیحات: پرسش و پاسخ دستورالعمل انعقاد پیمان با نرخ مترمربع زیربنا
 

پرسش و پاسخ بخشنامه پیمان اجرای کارهای ساختمانی به صورت سرجمع

دریافت
توضیحات: پرسش و پاسخ پیمانکاران
 

آنالیز فهارس بها پایه

آنالیز ردیفهای فهارس بها ابنیه ، راه و باند، انتقال آب و سد سازی

دریافت
حجم: 15.8 مگابایت
توضیحات: آنالیز فهرست ابنیه
دریافت
توضیحات: آنالیز فهرست بها راه و باند
دریافت
توضیحات: آنالیز فهرست بها سد سازی
 

شرایط عمومی پیمان نشریه 4311

دریافت
حجم: 98.6 کیلوبایت
دریافت
حجم: 1.63 مگابایت
توضیحات: موافقتنامه، شرایط عمومی و شرایط خصوصی پیمان